精装修海景房一手房/海景房装修效果图落地

北海房价均价多少钱一平米

1 、北海2025年新房房价均价为65443元/m ，8月二手房价格均价为5320元/平米。具体到各区域
，8月房价存在一定差异：海城区为4872元/㎡，银海区为5499元/㎡ ，铁山港区为2807元/㎡
，合浦县为4024元/㎡ 。北海房价的差异主要受区域位置
、配套设施及楼盘品质影响
。

2、北海国际新城：在售均价为4480元/m。价格适中，可能是一个性价比较高的选择 。海铁臻品：同样采用一房一价制度 ，均价为6300元/m
。价格稍高，但可能提供更优质的居住体验。城央万象：在售均价为4780元/m 。价格处于中等偏上水平
，购房者可根据个人喜好选择。

3 、广西北海万泉城的房价根据不同区域和房源类型有所不同，大致在5700元/㎡至5900元/㎡之间
。万泉城二区：二手房参考均价：2025年8月 ，万泉城二区的二手房参考均价为5805元/㎡。这一价格反映了该区域在特定时间点的房地产市场状况 。

4
、从数据看
，2025年9月二手房挂牌均价5528元/㎡，环比持平 ，但8月均价环比上涨74%
，2月均价5975元/㎡环比波动-0.33%，显示价格波动受短期供需关系影响较大
。整体而言 ，二手房市场以“量 ”换“价
”的特征将长期存在
，购房者需重点关注房源品质与区域发展潜力。

5、例如，5月份北海的房价均价为7958元/㎡ ，而海口和三亚的均价则分别为14433元/㎡和24359元/㎡ 。即使考虑到海景房这一高端市场
，北海的海景房价格也相对较为合理，如天隆三千海的参考均价为16000元/㎡ ，远低于三亚和海口的部分海景房价格
。此外，海南的全岛限购政策也促使部分购房者转向北海。

乳山银滩海景房价格

1 、山东乳山银滩海景房价格相对较为亲民
，大致在1700 - 3500元/平方米 。据相关信息，有视频提到河南小两口在山东威海乳山银滩 ，当地海景房1800元/平
。

2、据房产中介介绍
，八万五的海景房是一套阁楼，位于乳山银滩的一个小区内。这套房子背靠青山
、面向大海 ，拥有两居室、明厅明卫等基础设施 。虽然爬楼有些费劲
，但考虑到其低廉的价格和优越的地理位置，仍然具有一定的吸引力
。

3 、房价方面 ，二手房价格较低且呈下跌趋势
，2025年7月均价4128元/平，环比下跌0.39%；2024年12月均价3006元/平 ，同比下跌109%
，部分小户型总价不足7万元。新房2025年6月均价6853元/平（乳山区域），环比上涨0.50% ，不过部分楼盘报价差异大 。海景房存在诸多核心问题。

4
、年7月乳山海景房二手房均价约2814元/㎡，不同区域价格有差异
。从区域来看
，银滩核心区域均价2516元/㎡，部分海景房价格更低 ，甚至低至2000元/㎡以下
，小户型总价较低，像42㎡房源大约5万元。而市区均价5277元/㎡ ，高于银滩一倍以上
，并且市区配套更成熟 。

广西海景房哪里好

广西钦州红树湾海景房的优缺点如下：优点： 自然环境优美：红树湾海景房所处的地区拥有迷人的海景和丰富的生态资源，住在这里可以欣赏到海上日出和海浪拍打岸边的美景 ，让人仿佛置身于人间仙境
。 气候舒适宜人：该地区四季如春
，冬暖夏凉，让人感觉十分宜人 ，适合居住和生活。

防城港 防城港是广西的一个沿海城市
，拥有优美的海岸线，海景房资源十分丰富 。这里的海景房多数依海而建 ，居住舒适，能够享受到海洋的清新和美丽的海景
。 北海 北海是广西著名的海滨旅游城市
，其海景房也广受欢迎。北海的海滩和海滨风光非常美丽，吸引了许多游客前来度假和购买房产 。

北海海景房 北海是广西著名的海滨城市 ，拥有众多优质的海景房
。这里的海景房大多位于美丽的海滨景区
，可以欣赏到壮观的海景和迷人的日落。北海海景房以其独特的建筑风格、优质的居住环境和完善的生活配套设施而受到购房者的青睐 。防城港海景房 防城港作为广西重要的沿海城市，同样拥有美丽的海景房
。

广西好的海景房有防城港彰泰观江海 、防城港海湾1号
、防城港鹏轩山海居。防城港彰泰观江海 防城港彰泰观江海位于防城港市港口区东兴大道西侧与北部湾大道东侧 ，占地面积214亩
，拥享防城港“一海两江四园”自然资源 。

广西海景房便宜适合养老有：北海市海景房、南宁海景房 、靖西海景房等。北海市 北海最为人们所熟知的就是“北海银滩 ”，那里景色优美 ，空气湿润
，只有真正去过的人才能品味那种难以言说的美好
。

北海，作为广西壮族自治区的重要旅游城市 ，拥有得天独厚的海景资源和丰富的旅游资源。对于那些想要在旅行中体验当地生活
、自己动手做饭的游客来说
，选择一家可以煮饭的民宿海景房无疑是最佳选择 。

乳山银滩海景房5万一套,卖出白菜价,为何会出现这一状况呢?

乳山银滩的海景房曾是养老、旅游的热门选择，但现在发现配套不全 ，交通不便，商业单调
，使许多老人感到失望
。乳山曾是中国唯一获联合国“人居奖
”的地方，以长寿之乡和冯德英小说的背景地而闻名 ，但银滩的海景与疗养优势并未完全转化成经济价值。

山东乳山总价五万就能买套海景房
，之所以房价这么低廉，疑似和当地房产商过度开发 ，以及配套布局和配套设施不齐全有关 。我们都知道海景房是非常昂贵的
，但是乳山的海景房却低到总价五万就能买一套，事情传到网上后 ，网友纷纷表示不可能
，是假新闻和炒作
。

但与传统认知中稀缺 、高价的海景房不同，乳山银滩的海景房却因大量开发
、空置率高 ，如今二手市场卖出了“白菜价”
，被当地人无奈称为海边“第二鹤岗 ”。记者在房产信息平台上发现，截至今年11月11日～17日 ，银滩二手房成交均价为2722元/平方米，周度环比下跌11% 。

核心问题：供需失衡与配套短板一方面
，200多个小区沿20公里海岸线密集分布，房屋供给远超本地及旅居需求 ，使得“白菜价”房源频现
。另一方面
，医疗、教育等资源集中在乳山市区，银滩冬季人口稀少 ，部分小区冬季停暖
，生活便利性受限。

海陵岛一手房比二手房更具投资价值

1 、此外，一些一手房项目还提供灵活的付款方式和优惠政策 ，进一步降低了投资者的门槛 。投资回报：无论是自用还是出租
，一手房都更容易产生未来价值
。以龙光御海湾为例，其海景房不仅适合度假居住 ，还因其位于岛上最繁华的闹市而具有极高的出租潜力。

北海市中心的房价

北海2025年新房房价均价为65443元/m
，8月二手房价格均价为5320元/平米 。具体到各区域，8月房价存在一定差异：海城区为4872元/㎡ ，银海区为5499元/㎡，铁山港区为2807元/㎡
，合浦县为4024元/㎡。北海房价的差异主要受区域位置、配套设施及楼盘品质影响
。

全市整体情况：2025年2月，北海全市二手房报价为5975元/平 ，环比波动-0.33%。这表明二手房市场在短期内出现了一定的价格回调 。区域差异：海城区：2月报价为5424元/平
，波动-0.22%
。海城区的二手房价格相对稳定，波动幅度较小。银海区：2月报价为6649元/平 ，波动-0.46% 。

市区中心地段：市区中心地段的房价通常较高
，因为这里交通便利，商业设施齐全 ，生活便利
。房价大约在8000到12000元每平方米之间。 郊区或新开发区：远离市中心的郊区或新开发区房价相对较低
，但也在逐渐上升 。这些区域的房价大约在6000到9000元每平方米左右
。